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专家支招 破解家装公司五个大坑

时间:2011-12-29 来源:装饰E站通www.qbwm.tw 作者:装饰E站通 | 我要评论(0)

装修行业专家说,一般大型装潢公司要抽掉每笔装潢业务利润的30%,然后把业务发包给下面的装修队。在较低的利润下,装修队利用老百姓对装修知识一知半解,挖?#25307;乃记?#23475;业主利益。

做预算欲擒?#39318;?/span>

装修业市场大、利润大。从上?#20848;?/span>90年代起,老百姓对家居装修的需求增大,中国家装业飞速发展,大小公司竞争激烈。同?#20445;?#35013;修猫腻也越来越多。

装修公司的猫腻从做预算就开始了。装修行业竞争相对激烈,部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。打个比方,一套二室二厅的新房,装修费用总价一般在10万元左右。业主总喜欢讨价还价,一番唇枪舌剑之后,以9万元?#23665;弧?#27530;不知,装修公司在做预算?#20445;?#26089;就有意将一些项目略去,这样做出的预算肯定总价低。

【行家出点子】

业主要检查预算单,装修公司口头?#20449;?#30340;项目必须一一落实到文本里,尽量不要遗漏装修项目。比如在一份预算单里,装修公司故意遗漏玄关鞋柜的装修项目。等到装修过程中业主发现这个问题,对方会要求补签预算文本,这?#20445;?#23545;方会悄悄提高材料单价和人工费用。

订合同雾里看花

当业主对装修公司提供的装修预算满意?#20445;?#38543;?#21767;?#20837;签订装修合同的?#26041;凇?/span>在签订正式合同?#20445;?#19994;主要留心以?#24405;?#28857;:

支付方式

一般情况下,业主会按工程进度,分期支付装修?#36873;?#26377;些小公司急于周转资金,可能会伪造工程进度,让业主提早付款。

装修材料

有些合同里,装修公司对材料写得含糊其词。实际装修?#20445;?#21487;能用假冒伪劣的材料。当业主追究?#20445;?#35013;修公司便拿出当初的合同,称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。即便精明的消费者,在合同中要求指定材料的品牌,装修公司?#25925;?#26377;办法你。有的装修公司在合同中注明:装修中如原品牌材?#21414;?#36135;?#20445;?#20057;方(装修公司)可临时更换相同型号的材料。但这个,是同质量的?#25925;?#21516;类材料的,却没写明。

【行家出点子】

业主签合同时一定要咬文嚼?#37073;?#24515;中多打几个问号,最好在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、入住时间满两个月后再支付。

测面积谎报军情

在测量?#35838;?#38754;积?#20445;?#37324;面花头也蛮透的。在每一笔装修业务中,大概有10%-20%的利润是通过虚报面积得来的。

大多数情况下,丈量装修面积的工作由装修工代劳,而业主拿好纸笔在一边记录。其实,就在业主认真记录的时候,装修工?#36136;?#19968;变,本来25厘米的长度很有可能就变成28厘米了。别小看这3厘米,再算上水泥、黄沙、胶合板、厨具台面等种种材料的话,冤枉钱花得并不少。

【行家出点子】

装修工多算面积,往往在业主谨慎的眼皮底下发生。不要忘记积少成多的道理。业主要擦亮眼睛,做好监督工作,许多?#21414;?/span>就会被你扼杀在摇篮中

拆项目花头报价

为了赚钱,装修公司总会绞尽脑汁,拆项目花头报价也是他们的拿手好?#20998;?#19968;。本?#26149;?#31616;单的一个?#40065;鰨?#22312;业主看来,只要报出总价就可以了,但是精明的装修公司都喜欢拆分开来报价:需要多少木板,多少油漆,多少人工,随后加在一起。这种被?#30340;?#31216;为花头报价的方法报出的价格总和,肯定要?#26085;?#20307;报价贵得多。

事实上,比如油漆工,他可以一气呵成地把家装中墙面、?#40065;鰲?#20648;物柜?#20154;?#26377;的油漆刷下来,但是如果拆分开来算,衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍,墙面要连刷五遍,不但价格上去了,工期?#37096;?#23450;要?#26085;?#20307;计算多得多。

   【行家出点子】

    油漆明明可以一起刷,木工明明可以一起做,晓得?#33487;?#20010;道理,业主就要对这种报价说,跟装修公司协?#22363;?#26356;好的项目报价方式。

买材料暗?#27801;?#20179;

买材料也是装修公司出花样的重点阶段。

买墙砖

装修工和业主一起去建材市场选墙砖,业主看中一款?#35834;?#21697;的墙砖,跟供货商讨价还价之后,以单价80/平方米?#23665;弧?#19994;主记下型号,订?#27809;?#22238;家。?#28982;?#36865;来?#20445;?#22411;号肯定没错,但等级往往掉包成一等品甚至二等品,单价可能只在50/平方?#21672;?#33267;更低。业主买材料?#20445;?#20379;货商和一些装修公司经常眉来眼去,传递暗语。事成之后,供货商将建材掉包后的差价作为回扣给装修工。

地板

除了用买墙砖的手法以外,一些黑心装修工还会联合供货商,使一招整盒抽条的招数——送来的整盒地板,每盒都少了一两块。如果一个业主要安装的地板面积为80平方米,中等价位的?#30340;?#22320;板每块大约20元,以每盒12块地板计算,安装80平方米的地板,一般要82盒地板。如果每盒地板被抽掉2块,其中偷来的利润就是3280元!

买油漆

利用有些业主崇尚品牌,但又希望买到便宜货的心理,装修工就推心置腹地告诉业主:?#32422;号?#21451;那里经营品牌油漆,但绝对给你个好价钱。业主花了低于市场价的价钱,买到所谓的品牌油漆,殊不知里面的油漆要么兑过水,要么早换成别的劣质油漆了。

【行家出点子】

买装修材料,业主之前应该花些时间,货问三家、货比三家,搞清楚单价和市场走向,心里有了谱,就不怕装修工藏猫腻了。至于买油漆,奉劝业主别贪小便宜,?#25925;?#35201;到正规的品牌专卖店购买,图个放心。

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